Pojazdy uprzywilejowane kursy Kurs na prowadzenie karetek pogotowia Kurs uzupełniający dla kierowców
Kursy dla kierowców-konwojentów
Luty 11, 2017
Chwilówki Toruń - Pożyczki Toruń - Pożyczki bez bik Toruń - Pożyczka krótkoterminowa Toruń - Pożyczka ekspresowa Toruń
Chwilówka – dostępna forma pożyczki
Luty 13, 2017

Czy kredyty są konieczne? Badając nawyki konsumentów, stosunkowo łatwo odnajdziemy odpowiedź na to pytanie. Tak, kredyty są przydatne. Nie są niezbędne, ale ułatwiają nam wiele ważnych sytuacji. Przeciętne dochody w Polsce nie pozwalają nam na kupno samodzielnego mieszkania, czy pojazdu. A koniec końców każdy z nas pragnie się za jakiś czas uniezależnić, lub zacząć realizować osobiste marzenia zawodowe. Na co Ci kredyt? Prosto jest wymówić to zdanie osobie, która zdobyła niespodziewany spadek po bliskich, a nigdy nie znalazła się w butach „szarego obywatela”. Mimo dostępności tej formy wsparcia pieniężnego, kredyty zazwyczaj kojarzą się nam dość niekorzystnie. Obciążenie na długie lata i niepokój przed utratą możliwości zwrotu kredytu – to podstawowe obawy, z którymi mamy do czynienia przy okazji składania wniosku kredytowego.

Jeśli masz jakieś wątpliwości, zrobimy wszystko by je rozproszyć. Poniżej przedstawimy „mocne” strony kredytów. Opiszemy Tobie krok po kroku, na co warto kierować uwagę przy podpisywaniu umowy o kredyt. Porównamy rożne formy kredytów, żeby ułatwić Ci wybór jednego z nich.

Kredyt hipoteczny – czas na własne mieszkanie

Z zasady kredyt hipoteczny jest pewnym typem inwestycji. Charakterystyczną cechą kredytu hipotecznego jest zabezpieczenie hipoteczne. Hipoteka, to prawo rzeczowe zabezpieczające konkretną wierzytelność, na podstawie jakiego bank może dochodzić zaspokojenia swojego roszczenia, w chwili niemożności zapłaty obciążenia kredytowego. Przedmiotem kredytu hipotecznego może być:

  • jedna nieruchomość,
  • określona część nieruchomości,
  • kilka nieruchomości,
  • użytkowanie wieczyste.

Ogół kredytu hipotecznego współzależny jest w istotnej mierze od własnej sytuacji materialnej. Wartość kredytu hipotecznego zależna jest od paru czynników – długości okresu zapłaty, współczynnika LTV i indywidualnej wiarygodności. Im mniejszy czas kredytowania, tym mniejsze koszty obsługi kredytu. LTV (czyli Loan to Value) to stosunek między wysokością kredytu, a wartością nieruchomości. Im większy depozyt własny tym niższa wartość procentowa tego współczynnika. Zredukowanie wartości LTV wiąże się z spadkiem marży pełnego kredytu. A co z wiarygodnością? Dla kredytodawcy bardzo istotna jest historia kredytowa. I co dziwne, w przypadku kredytu hipotecznego znacznie lepiej są klasyfikowane osoby, które posiadały wcześniej jakiekolwiek zobowiązania, od tych, które nigdy nie pobierały pożyczek gotówkowych. Wysoka zdolność kredytowa przyczynia się do zredukowania marży całkowitego kredytu.

Samochód od zaraz – przystępne kredyty samochodowe

W porównaniu do kredytu hipotecznego, kredyt na samochód jest dużo łatwiejszy w uzyskaniu. Głównie dlatego, że ilość pożyczanych pieniędzy jest dużo niższa. W przypadku kredytu na samochód, placówki bankowe stosują kilka rodzajów zabezpieczeń: zastaw rejestrowy, zawłaszczenie na zabezpieczenie czy depozyt karty pojazdu. Kolejnym zabezpieczeniem jest cesja praw z polisy AC. Dzięki zdobyciu tego rodzaju kredytu możemy nabyć nie tylko własny pojazd, ale także kemping, motor, a nawet łódź motorową. Znaczący jest także fakt, że pojazd nie musi być nowy. Wysokość marży kredytu zależna jest , porównywalnie jak przy kredycie hipotecznym, od wkładu własnego. Oprocentowanie faktyczne sięga od kilku do kilkunastu procent na rok. W wielu przypadkach kredyt samochodowy okazuje się być doskonałym rozwiązaniem.

Kredyt na samochód dedykowany jest do osób prywatnych. Formą kredytu dostępną dla firm jest leasing. Przez umowę leasingu leasingodawca oferuje przedsiębiorcy prawo do użytkowania z pewnej rzeczy na ustalony wcześniej termin, w zamian za ustanowione ratalne opłaty. Zalety wypływające z leasingu są następujące:

  • niewielkie zaangażowanie finansowe
  • optymalizacja obciążeń podatkowych
  • możliwość rozliczenia VAT

Po spłacie wszystkich rat, właścicielem pojazdu zostaje leasingobiorca.

Umowa kredytowa – na co zwracać uwagę

Przed złożeniem wniosku, każdorazowo należy całkowicie upewnić się jaka jest prawdziwa wartość nieruchomości. Cena nieruchomości wpłynie na wysokość kredytu. Na spotkaniu, doradca finansowy będzie żądał informacji o dochodach (wysokość netto, stanowisko, czas pracy) jak i o innych zobowiązaniach pieniężnych. Na bazie tych informacjach wyznaczy on zdolność kredytową. W umowie kredytowej wskazane zostanie oprocentowanie, które jest zależne od czynników giełdowych (na jakie nie mamy wpływu) i od marży sugerowanej przez bank. Dodatkową opłatą, z którą będziemy mieli do czynienia, jest prowizja banku. Stanowi ona procentowo ustalony wskaźnik informujący o tym, ile musimy zapłacić bankowi za danie kredytu gotówkowego.

Zanim podpiszemy umowę o kredyt, dobrze jest się z nią wcześniej zaznajomić. Poproś bank o projekt umowy, aby móc ją przeczytać w domowym zaciszu.

Jeśli właściwie podejdziemy do kredytu, może się okazać że jest on pozytywnym rozwiązaniem i szansą na lepsze możliwości. Spora liczba osób rozpatruje kredyt gotówkowy jak lokatę i w naszym mniemaniu jest to doskonały styl myślenia. Porównanie kredytów na własną rękę może być żmudne, stąd też dobrze jest zadbać o pomoc doradców finansowych, którzy zapewnią Tobie obsługę na wysokim poziomie i mnóstwo praktycznych wskazówek.

Interesuje Cię kredyt hipoteczny? Odwiedź naszą stronę i wybieraj rozsądnie: kredyty hipoteczne Toruń

Strona używa cookies
Ok